Právo na reklamaci není samozřejmost

Má kupující právo na uplatnění jakékoliv vady či nedodělku v průběhu záruční doby? A to v případě, že v rámci přejímky si všech těchto vad a nedodělků mohl všimnout, protože byly zjevné, ale nevšiml si jich a v předávacím protokolu je uvedeno, že „nemovitost byla převzata bez vad a nedodělků“? A má prodávající v takovém případě jednoznačné

číst dále >>

Jak může vaši službu využít SVJ – společenství vlastníků jednotek?

Inspektor Nemo: Vlastníci jednotek si individuálně převezmou své byty, ale na společné prostory a součásti domu (chodby, sklepy, střecha, fasáda, garáže, kotelna, atd.) se často zapomene. Záruční doba na dům jako celek rychle vyprší a SVJ tak nemá reálnou šanci vady společných částí domu reklamovat. Je nutné

číst dále >>

Co se stane, když se vady nemovitosti neuplatní včas?

Inspektor Nemo: Pro uplatnění vad u nových nemovitostí slouží výhradně záruční lhůta. Ta bývá uvedena v kupní smlouvě a činí minimálně dva roky. Pokud v tomto období vady neuplatníte, nemáte nárok na nic. Zjištěné vady odstraňujete na svůj vlastní náklad. Proto je tak nutné nemovitost prověřit už při přejímce

číst dále >>

Dokdy mohu uplatnit vady bytu nebo domu, které se u nemovitosti objevily?

Inspektor Nemo: U nových nemovitostí je to pouze období záruční lhůty. Ani o den déle. Proto je tak důležité sledovat výskyt vad po celou dobu záruční lhůty. Nejen na začátku, ale hlavně na konci záruční lhůty doporučujeme udělat prohlídku a vady uplatnit. U starších nemovitostí slouží Protokol o vadách

číst dále >>

Koupil jsem nemovitost a ten, kdo mi ji prodal, nechce odstranit vady.

Inspektor Nemo:Pokud je nová nemovitost stále v záruce, provedeme odbornou prohlídku a zpracujeme Protokol o vadách. Ty pak u prodávajícího uplatníme. Prodávající pak většinou vady odstraní na svůj náklad a vy tak ušetříte mnoho Vašich peněz. Pokud však nereaguje, nebo vady zpochybňuje, zajistíme posouzení případu

číst dále >>

Je součástí inspekce i přeměření plochy nemovitosti?

Inspektor Nemo:Ano, součástí přejímky může být i přeměření skutečné plochy nemovitosti. Toto přeměření je prováděno laserovým měřidlem. Výsledek měření se porovná s údajem v kupní smlouvě. I malý rozdíl v celkové ploše nemovitosti Vám může přinést značnou finanční úsporu v řádech desetitisíců

číst dále >>

Co všechno se při inspekci kontroluje?

Inspektor Nemo:Všechny domy a byty se kontrolují podle stejné metodiky. Prověřuje se souvislost zdiva, jeho rovinnost, rozměry stavby, balkony, terasy, okenní a dveřní prvky včetně parapetů, klempířské prvky, povrchy (malby, podlahy, obklady), zařizovací předměty (umyvadla, vany, sprchové kouty, WC, atd.), kvalita řemeslných

číst dále >>

Kolik času zabere inspekce nemovitosti a jak dlouho se na inspekci čeká?

Inspektor Nemo: Nový byt o ploše cca 70m2 je zkontrolován za max 2 hodiny. Dvoupodlažní dům o zastavěné ploše cca 90m2 trvá min 3 hodin.
Objednat inspekci je tak jednoduché. A jak se to dělá?

Na Vaši žádost o provedení inspekce reagujeme obratem. Přizpůsobíme se termínům předpřejímek, přejímek a prohlídek, které máte sjednány s developery, nebo realitními kancelářemi

číst dále >>

Proč vůbec provádět prohlídky (inspekce) nemovitostí?

Inspektor Nemo: Každá NOVÁ i STARŠÍ nemovitost (byt, dům, komerční objekt) má vady a nedodělky, které je nutné odhalit co nejdříve. A co se všechno kontroluje? NOVÁ nemovitost vyžaduje systémovou odbornou kontrolu při přejímce

číst dále >>